中駿商管招股籌23億 4646元入場

　　圖：左起：中駿商管智慧執行董事兼首席執行官牛偉、董事長黃倫、執行董事兼副總裁孫強。

　　【大公報訊】新股市場再度成為焦點，從事商業物業管理的中駿商管智慧服務（00606）宣布招股，每股3.70元至4.60元，發行5億股，集資23億元，每手1000股，散戶入場費最低4646.4元。

　　中駿商管由中駿集團控股（01966）分拆上市，該公司為一家綜合物業管理服務提供商，在中國管理商業與住宅物業，並已在中國18個省、市及自治區的55個城市擁有龐大的已簽約物業管理組合。截至2020年12月31日擁有104個在管商業及住宅項目，在管總建築面積約為16.2百萬平方米及簽約總建築面積約為36.6百萬平方米。

　　根據仲量聯行的資料顯示，截至去年底止，中駿商管的在管總建築面積在中國提供商業物業管理及運營服務的物業管理公司中排名第15位。此外，中駿商管更在中指院主辦的「2020中國商業地產公司品牌價值TOP10」中排名第六位，同時評為「2019品質物業服務領先企業」。

　　中駿商管董事長黃倫預計，中駿集團到2025年開業及在建的世界城數量將超過100座，中駿世界城正以長三角經濟圈、環渤海經濟圈、粵港澳大灣區、中西部核心城市以及海西經濟區為重點發展目標，逐步鋪開全國化連鎖發展版圖，這將令中駿商管的發展更為穩健。

　　是次招股更引入四名基石投資者，包括安踏體育（02020）副主席兼執行董事丁世家的家族信託控股公司，恆安國際（01044）執行董事許清流旗下的King Terrace、九牧王投資部主管林婉瑩及運用價值投資策略為全球機構投資者管理資本的TX Capital。

　　永裕證券董事總經理謝明光指出，近期新股市場並非「逢抽必賺」，投資者需細心分析新股的業務前景，近日內地房地產市場的監管收緊，商業物業也受到在家工作的趨勢影響，主打商業管理業務的新股，此時此刻未必對投資者有很大的吸引力。但長遠而言，中駿商管在母公司的支持下，仍具有很大的發展潛力。